Laaja koulutustarjonta ja erityisesti yliopiston sijainti alueella lisää usein kaupungin kuin kaupungin kiinnostavuutta asuntosijoittajien silmissä. Vahvan koulutustarjonnan lisäksi Kuopion seudun oppilaitosten kysyntä kasvaa koko ajan: sekä Itä-Suomen yliopiston että Savonia AMK:n hakijamäärät kasvoivat viime vuonna. Savonian kohdalla voidaan puhua räjähdysmäisestä kasvusta, joka nähdään seurauksena koulutustarjonnan uudistamisesta. Oli syy mikä tahansa, Kuopiolla näyttää todellakin olevan vetovoimaa koulutusmarkkinoilla.

Oppilaitosten määrän ja hakijamäärien sijasta olen itse kiinnittänyt enemmän huomiota siihen, mitä kouluissa opetetaan, koska oppiaine usein määrää, miten opiskelu toteutetaan. Kasvatustieteitä voi opiskella etänä (itsekin teen näin), mutta etäopiskelu hammaslääkäriksi ei tuosta vain onnistu. Kuopio ei siis ole vain yliopistokaupunki muiden joukossa, vaan kaupunki, johon todellakin tullaan asumaan ja opiskelemaan – usein pitkäksikin aikaa.

Asuntosijoittajan näkökulmasta erityisen kiinnostavaa on, että Kuopiossa koulutetaan valtavasti juuri sosiaali- ja terveysalan osaajia. Alaa on edelleen hyvin vaikea opiskella etänä, ja ihan syystä. Petosella sijaitsee myös valtakunnallinen Pelastusopisto, jossa järjestettävä opetus on aina lähiopetusta. Lukuvuoden alkaessa mikä tahansa yksiö säädyllisen matkan päässä oppilaitoksista, tekee kauppansa vuokramarkkinoilla. Opiskelupaikkojen lisäksi Kuopio tarjoaa valtavasti sotealan työ- ja harjoittelupaikkoja – yksistään Puijonlaakson alueelta löytyy yhteensä peräti kolme sairaalaa, jotka työllistävät niin työharjoittelijoita kuin vastavalmistuneita osaajia vielä vuosia opintojen päättymisen jälkeen.

Samalla, kun Kuopion vetovoima opiskelukaupunkia kasvaa, jo pari vuotta jatkunut rakennusalan ahdinko on johtanut monien rakennushankkeiden jäädyttämiseen ja perumiseen, jopa konkursseihin. Kun lähivuosina edessä häämöttävän vuokrakysynnän kasvun yhdistää opiskelijoiden sosiaaliturvan tiukentamiseen, voi olla, että kimppakämppien vuokraus kannattavana strategiana yleistyy myös Kuopiossa. Ainakin Savilahdessa sijaitsevien oppilaitosten naapurista Puijonlaaksosta tai jo aiemmin mainitusta Särkiniemestä löytyy edullisia, isoja asuntoja, jotka ovat pohjaltaan sopivia kimppa-asunnoiksi tai ovat helposti muutettavissa sellaisiksi. Puhumattakaan keskustan isoista remonttikuntoisista, paikoin isojen putkiremonttilainojen rasittamista neliöistä, joissa kimppakämppästrategia saattaisi pyöräyttää kannattavuusluvut aivan uuteen uskoon.

Kirjoittaja on uuskuopiolainen asuntosijoittaja, joka ei tähyile kauas tulevaisuuteen vaan haluaa sijoituksillaan rahoittaa elämää – harrastuksia, opiskelua, taiteen tekemistä sekä eläinlääkärikäyntejä – jo tänään. Hän ei ole Naapurikotien asiakas, vielä.

Blogisarjan viimeinen osa julkaistaan ensi sunnuntaina!