AS OY KUOPION PUIJONKARTANO
Puijonsarventie 61
70260 Kuopio
27 asuntoa
Tervetuloa Julkulaan!
Puijonkartano sijoittuu luontopolkujen äärelle ja järven läheisyyteen Julkulan kaupunginosaan Kuopiossa. Tämä omatonttinen ja velaton taloyhtiö tarjoaa asuntoja kaksioista neliöihin hissillisessä talossa huikeilla maisemilla!
Tutustu lisää Puijonkartanon kohteeseen sekä Julkulaan asuinalueena alta.
Puijonkartanon faktat
Osoite
Valmistumisvuosi
Asuntomäärä
Asuntojen koot
Autopaikat
Tontti
Lämmitysmuoto
Hoitovastike
Myyntihinnat alkaen
Velattomat hinnat alkaen
Puijonsarventie 61, Kuopio
1997
27
41,5 m² – 92 m² (2h-4h)
27 kpl + 2 vieraspaikkaa
Oma tontti
Kaukolämpö
4,60€/m²
62.500€
62.500€
Taloyhtiö
As Oy Kuopion Puijonkartano on vuonna 1997 rakennettu 27 huoneiston yhtiö, joka seisoo omalla tontilla Julkulassa, Puijon metsän juurella. Tämä seitsenkerroksinen talo on esteetön ja rakennettu aikanaan Suomen ensimmäiseksi allergia- ja astmaystävälliseksi taloyhtiöksi!
Huoneistoja tässä talossa on kaksioista neliöihin ja jokaisella asunnolla on lasitettu parveke, neliöillä jopa kaksi. Isoista ikkunoista näkyy joko upea järvi- tai rauhoittava metsämaisema. Lisäksi kaikissa asunnoissa on sauna, astianpesukone, viilentävä ilmalämpöpumppu sekä keskuspölyimuri. Asuntokoot vaihtelevat 41,5m2:n – 92m2:n välillä.
Taloyhtiön yhteiset tilat sijaitsevat kätevästi katutasossa ja pyörän tai lastenvaunut saa helposti varastoon suoraan ulko-ovelta. Pyykkitupa sekä hyvän kokoinen kuivaushuone ovat asukkaille veloituksettomia. Jokaisessa asunnossa on toki myös paikka pyykinpesukoneelle.
Kaksiot ovat joko 41,5m2, 45m2 tai 48m2. Kolmiot ovat joko 67m2 tai 71,5m2 ja kaikki neliöt 92m2. Isommissa perheasunnoissa on kaksi wc:tä, mikä lisää asumismukavuutta. Myös makuuhuoneet on sijoitettu mukavasti eri puolille asuntoa.
Puijonkartano on velaton yhtiö, hoitovastike maltillinen 4,60€/m2 ja vesi laskutetaan kulutuksen mukaan. Parkkipaikalla on myös sähköauton latauspaikkoja, joiden latauskulut veloitetaan paikan haltijalta.
TEHDYT REMONTIT (merkittävimmät)
- IV-koneen automaatio uusittu 2012
- Viilentävät ilmalämpöpumput asennettu kaikkiin huoneistoihin 2020
- Lämmönjakokeskus uusittu 2021
- Rakennusautomaatio uusittu 2021
- Palovaroittimet uusittu 2025
SUUNNITELLUT REMONTIT
- Parvekelasien huolto 2026
Loputon järvimaisema ja lukemattomat metsäpolut
Katso videolta millaisessa ympäristössä Puijonkartano sijaitsee!
Nyt myynnissä ensimmäiset Puijonkartanon asunnot!
Asunnot myydään valmiiksi vuokrattuina pois lukien asunto A12, joka myydään tyhjänä ja josta on mahdollisuus jo pienellä pintaremontilla tehdä erittäin houkutteleva koti vaikkapa omaksi! Kaikkien muiden asuntojen vuokrasopimukset on päivitetty 1.8.2026 alkaen. Olemmekin nyt päässet vuokraamaan jo yhden kaksion uudestaan ja saimme korotettua vuokraa n. 170€ markkinatasolle! Myös kolmioissa on pieni korottamisen vara.
Kaikki asunnot on pääosin siistissä peruskunnossa, mutta osassa asuntoja kylpyhuone on jo remontoitu. Tutustu alla olevaan myyntiesitteeseen ja pyydä meiltä sinua kiinnostavasta asunnosta vielä tarkentavat tiedot!
| Asunto | Tyyppi | Kerros | Pinta-ala | Myyntihinta (€) | Velaton hinta (€) | Vuokratuotto% | Tila | + Tiedot |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ASUNTO: A2 | TYYPPI: 2h+kt+s | KERROS: 1 | PINTA-ALA: 45 m² | MYYNTIHINTA: 63 000 € | VELATON HINTA: 63 000 € | VUOKRATUOTTO: 6,7 | ||
| ASUNTO: A3 | TYYPPI: 3h+k+s | KERROS: 1 | PINTA-ALA: 71,5 m² | MYYNTIHINTA: 90 000 € | VELATON HINTA: 90 000 € | VUOKRATUOTTO: 6,7 | ||
| ASUNTO: A6 | TYYPPI: 2h+kt+s | KERROS: 2. | PINTA-ALA: 45 m² | MYYNTIHINTA: 63 000 € | VELATON HINTA: 63 000 € | VUOKRATUOTTO: 6,9 | ||
| ASUNTO: A9 | TYYPPI: 4h+k+s | KERROS: 3. | PINTA-ALA: 92 m² | MYYNTIHINTA: 105 000 € | VELATON HINTA: 105 000 € | VUOKRATUOTTO: 6,5 | ||
| ASUNTO: A11 | TYYPPI: 3h+k+s | KERROS: 3. | PINTA-ALA: 71,5 m² | MYYNTIHINTA: 85 000 € | VELATON HINTA: 85 000 € | VUOKRATUOTTO: 7,3 | ||
| ASUNTO: A12 | TYYPPI: 3h+k+s | KERROS: 3. | PINTA-ALA: 67 m² | MYYNTIHINTA: 83 000 € | VELATON HINTA: 83 000 € | VUOKRATUOTTO: 8,1 | ||
| ASUNTO: A13 | TYYPPI: 2h+kt+s | KERROS: 4. | PINTA-ALA: 41,5 m² | MYYNTIHINTA: 62 500 € | VELATON HINTA: 62 500 € | VUOKRATUOTTO: 6,8 | ||
| ASUNTO: A16 | TYYPPI: 3h+k+s | KERROS: 4. | PINTA-ALA: 71,5 m² | MYYNTIHINTA: 90 000 € | VELATON HINTA: 90 000 € | VUOKRATUOTTO: 7,0 | ||
| ASUNTO: A22 | TYYPPI: 3h+k+s | KERROS: 5 | PINTA-ALA: 67 m² | MYYNTIHINTA: 85 000 € | VELATON HINTA: 85 000 € | VUOKRATUOTTO: 7,2 |
TUTUSTU TARKEMPAAN MYYNTIMATERIAALIIN ALTA!
Huomaathan, että voit asettua jonoon, vaikka asunto olisikin jo varattu. Aina kauppa ei syystä tai toisesta onnistu ensimmäisen varaajan kanssa ja siinä tapauksessa ilmoitamme varauksen peruuntumisesta jonossa seuraavana olevalle.
Julkula asuinalueena
Julkula on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Kuopiossa, jossa asunnot ovat pääosin rivi- tai omakotitaloja. Alueella yhdistyvät viihtyisä ja melko väljäkin asuminen, hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvat yhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin.
Alueelta löytyy arjen lähipalveluita, kuten ruokakauppa sekä leipomo ja läheinen Päiväranta täydentää palvelutarjontaa. Lapsiperheitä palvelevat alueen päiväkodit sekä Länsi-Puijon koulu, jossa järjestetään alakouluopetusta.
Julkulan vahvuuksia ovat erityisesti metsäiset ulkoiluympäristöt sekä järviluonnon läheisyys uimarantoineen ja ulkoliikuntapaikkoineen. Alue sopii hyvin asukkaille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista, mutta silti lyhyttä matkaa palveluiden äärelle.
Kuopio sijoittajan silmin
- Kuopio on muuttovoittoinen, Suomen 8. suurin kaupunki.
- Väestönkasvu näkyy myös positiivisena vuokratason kehityksenä.
- Kuopio houkuttelee opiskelijoita sekä yliopistoon että ammattikorkeakouluun.
- Yliopistollinen sairaala sijaitsee yliopistokampuksen vieressä.
- Kaupunkia kehitetään asumisen, koulutuksen, kulttuurin ja työpaikkojen näkökulmasta.
- Yli 120 000 asukkaan kaupunki pystyy työllistämään perheen molemmat aikuiset tänne muuttaessa.
- Kuopiossa asuntojen hintataso on maltillinen, mutta vuokrataso silti hyvä.
Omaksi kodiksi tai
sijoitusasunnoksi
Puijonkartano tarjoaa erinomaisia koteja sekä oman kodin ostajille että asuntosijoittajille. Kaikissa asunnoissa on väljä ja toimiva pohja sekä isot ikkunat mahtavilla maisemilla.
Julkulan vuokra-asuntotarjonta on rajallista, joten asunnot ovat olleet kysyttyjä ja tuotto sijoittajalle järkevä. Oman kodin ostajalle Puijonkartano tarjoaa tehokkaita, mutta hyvin käytettyjä neliöitä sekä kaikki tarvittavat asumismukavuudet ja vähän jopa enemmän!
Mikäli etsit itsellesi uutta kotia, on tässä edullinen ja mainio vaihtoehto joko ostaa asunto sellaisenaan tai vaihtoehtoisesti yhdessä suunnitellen ja makusi mukaan remontoituna.
Meidän kanssa asuntokauppa on lisäksi sujuvaa ja helppoa! Tarjoamme asiantuntevaa palvelua jokaiselle ostajalle ja meiltä voit kysyä apua myös rahoitukseen liittyvissä kysymyksissä. Ota yhteyttä niin etsitään yhdessä sinulle sopiva koti!
Ota yhteyttä
Täytä yhteydenottolomake ja kerro, kuinka voisimme olla avuksi! Olemme sinuun yhteydessä pikimmiten.